在旅游业的帮助下 日本的土地价格连续第四年攀

东京 - 受欢迎的旅游目的地帮助提升日本的官方土地价格1.2%,因为1月1日连续第四年上涨。 周二公布的土地部数据显示,全国商业房地产价格上涨2.8%,比去年同期增长1.9%。东京,名古...


  东京 - 受欢迎的旅游目的地帮助提升日本的官方土地价格1.2%,因为1月1日连续第四年上涨。

  周二公布的土地部数据显示,全国商业房地产价格上涨2.8%,比去年同期增长1.9%。东京,名古屋和大阪三大都市区上涨5.1%,这是自2008年金融危机以来的最大增幅。在1991年该国房地产泡沫破裂之前,全国所有房地产的价值都恢复到其峰值的40%。主要大都市以外地区的土地价格连续第二年攀升,因为住宅房地产在27年内首次出现增长。低利率支撑了房地产投资和个人购房。

  除了地方首府之外,旅游区也在增长,因为日本游客2018年首次突破3000万。北海道和冲绳等旅游目的地已成为增长最快的房地产市场的常客。北海道城市Kutchan的土地价格在全国范围内增长最多,为58.8%,受益于距离以滑雪胜地而闻名的新雪谷(Niseko)。来自澳大利亚的滑雪者涌入了包括公寓在内的新建筑。排名第二的是大阪的Kuromon Ichiba市场周边地区,这个地方很受游客欢迎。

  随着日本人口的老龄化和衰退,该国更偏远地区的土地价格继续下跌。在大城市以外的所有地区,大约一半的土地价值下降。去年,日本西部受洪水影响的许多地区遭受了最严重的价格暴跌,其次是北海道的Yubari工业城市萎缩。然而,轻快的土地价格似乎脱离了经济。警告标志显示,随着新物业供应逐渐减少,公寓市场正在达到稳定水平,而投资者和消费者对价格上涨持谨慎态度。

  最昂贵的阴谋是Yamano Music在东京银座区的主要商店,每平方米增长3.1%至5720万日元(513,000美元)。但这一增长速度从去年的9.9%放缓。海外资金流入日本房地产市场的情况也在减少。根据城市研究所的数据,外国人在4月至2月期间售出了价值约4800亿日元的日本房产,并购买了大约3000亿日元,从2017财年开始每年超过1万亿日元。

  根据房地产经济研究所的数据,上个月东京地区的新公寓销售量下降6.7%至2,323套,连续第二个月下降,且比1月份更快。房地产咨询公司Total Brain总裁Tatsuhiko Hisamitsu表示,“销售量将减速,但位于最佳区域的房产或具有最佳特征的房产仍在继续。”

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